1. איטום ולחות - הגהה: לוח גבס, כחומר קישוט קיר פנים, הוא היגרוסקופי ומושפע בקלות על ידי לחות. לחות ממושכת עלולה לפגוע בלוח הגבס. לוח גבס שמן סיליקון יוצר לסרט הוכחה לחות- על פני לוח הגבס, ומונע כניסה של לחות לפנים, ובכך מונע בעיות כמו לחות, עובש ונרקוב.
2. הגנת אבק: אבק מצטבר בקלות על פני לוח הגבס, ומשפיע על ההשפעה הדקורטיבית של דופן הפנים והופך אותו לרגיש לשריטות. שמן סיליקון של לוח גבס יוצר סרט מגן על פני השטח, ומונע כניסה והפחתת מאמצי הניקוי של אבק ולכלוך.
3. הגנה על פני השטח: לוח גבס שמן סיליקון יוצר סרט מגן על פני לוח הגבס, מגן עליו מפני גורמים חיצוניים ומרחיב את תוחלת חייו. יתר על כן, סרט המגן משפר את הברק של לוח הגבס, מה שהופך את קירות הפנים לנעימים יותר מבחינה אסתטית. לוח גבס שמן סיליקון פועל על ידי יצירת סרט איטום, ציפוי ומגן דרך מבנה הטבעת המולקולרי של שמן הסיליקון-. סרט זה מונע שחיקה ופגיעה בלוח הגבס גורמים סביבתיים כמו לחות, אבק וקרני UV, ומספקים הגנה ארוכה {}}}.
בקיצור, שמן סיליקון של לוח גבס מספק בעיקר איטום, לחות - הגהה, איטום אבק והגנה על פני השטח. הגנה זו מושגת באמצעות הסרט שנוצר על ידי הפולימר המולקולרי- הגבוה. עבור בתים עם שימוש ארוך - שימוש במונח גבס, השימוש בשמן סיליקון של לוח גבס הוא חיוני.